随着国家稳经济大盘政策逐步落地见效，各地因城施策，出台多项利好政策，楼市复苏势头强劲，止跌回稳态势延续。
一手房市场回暖显著
据国家统计局数据显示，1-8月，全国商品房销售面积同比下降22.2%，降幅较上半年收窄1.5个百分点。其中，8月商品房销售面积同比下降11.6%，较7月下降5.0个百分点，市场回暖态势明显。
从一线城市来看，北京、上海、广州等城市新建商品住宅签约面积同比均有所增长。北京商品住宅签约面积同比增长10.2%，上海增长6.5%，广州增长12.3%。
二手房成交量上升
二手房市场同样呈现回暖趋势。据中国房地产业协会数据，8月重点城市二手住宅成交量同比下降14.7%，降幅较7月收窄13.4个百分点。其中，北京、上海、天津、成都等城市二手住宅成交量同比均有不同程度增长。
政策利好持续释放
为促进楼市平稳健康发展，各地政府持续出台利好政策。截至目前，已有超过100个城市出台了调整公积金政策、人才购房补贴、税费优惠等多项措施。
- 北京：提高公积金贷款额度，降低首付比例。
- 上海：推出人才购房补贴政策，对符合条件的购房者给予一次性补贴。
- 广州：延长购房补贴政策，并扩大补贴范围。
市场信心逐步恢复
随着政策利好不断释放，市场信心逐步恢复。据克而瑞研究中心调查，8月消费者购房意愿指数为105.7，较上月上升4.6个百分点，表明消费者购房意愿有所增强。
专家观点
业内专家认为，楼市复苏势头强劲，止跌回稳态势延续，主要得益于以下原因：
- 国家政策利好持续释放，提振了市场信心。
- 经济基本面逐步企稳，带动房地产需求回升。
- 房企促销力度加大，吸引了部分刚需和改善性购房需求。
展望未来
展望未来，专家预计楼市将继续保持复苏态势，但仍需关注以下几点：
- 房企资金链紧张问题仍需要解决。
- 疫情反复对经济和房地产市场仍有一定影响。
- 各地政府因城施策，防止楼市过热。
楼市复苏势头强劲，止跌回稳态势延续。在国家政策利好和市场信心恢复的带动下，楼市有望逐步回暖。但市场仍需理性发展，避免过热和泡沫。
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