为了稳定房地产市场，调控住房需求，西安市出台了限购政策。该政策明确了限购区域和购房资格，对于购房者来说，了解这些内容至关重要。
限购区域
西安市限购区域包括以下区域：
- 新城区
- 碑林区
- 莲湖区
- 雁塔区（雁塔北路以北区域除外）
- 灞桥区（西安绕城高速以内的区域除外）
- 未央区（西安绕城高速以内的区域除外）
- 高陵区（西安绕城高速以内的区域除外）
- 阎良区
- 临潼区
- 蓝田县
- 周至县
- 户县
购房资格
在西安市限购区域内购买新建商品住房，需要具备以下购房资格：
无房家庭
- 西安市户籍家庭（包括集体户口）
- 非西安市户籍家庭，自购房之日起连续缴纳城镇社会保险满60个月
有房家庭
- 西安市户籍家庭（包括集体户口），名下无自有住房且无贷款记录的
- 非西安市户籍家庭，自购房之日起连续缴纳城镇社会保险满60个月且名下无自有住房且无贷款记录的
- 名下已有一套住房，已结清贷款且房屋已过户满2年的
- 名下已有一套住房，未结清贷款的，且购房首付款比例不低于50%
其他需要注意的事项
- 非西安市户籍家庭，社保缴纳需在西安市范围内连续缴纳
- 限购区域内认房又认贷
- 购买二手房不受限购政策影响
- 违反限购政策的，将被处以首付金额10%-30%的罚款
以上内容仅供参考，具体情况以西安市相关部门的最新政策规定为准。购房者在购房前应仔细了解相关政策，以免影响自己的购房计划。
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