88万买房入住后发现是凶宅法院判了-头条-怡秀网

近日，广东省广州市白云区人民法院公开宣判了一起因买房后发现是凶宅而引发的民间借贷纠纷案，判决被告曹某返还张某购房款88万元及利息损失。

案情回顾

3月，张某通过中介购买了曹某名下位于广州市白云区的一套二手房，总价88万元。购房时，中介和曹某均未告知张某该房屋曾发生过凶杀案。

入住后，张某无意中发现了一份警方通报，得知该房屋曾于发生过一起凶杀案，死者系曹某的妻子。张某大惊失色，无法接受自己购买的房屋竟是一套凶宅，遂要求曹某退还购房款。

白云区人民法院审理后认为，房屋的凶宅属性属于影响房屋交易价值的重要因素，买受人有权知道。本案中，曹某在出卖房屋时未主动告知张某房屋的凶宅属性，属于违约行为。

法院指出，根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，曹某因违约给张某造成88万元的购房款损失，应承担相应的赔偿责任。

综上，白云区人民法院判决曹某返还张某购房款88万元及利息损失。

本案的判决充分体现了《民法典》对于消费者权益的保护。根据《民法典》第965条规定，出卖人负有向买受人提供房屋现状的义务。本案中，曹某未履行该义务，导致张某在不知情的情况下购买了凶宅，侵害了张某的消费者权益。

本案也提醒购房者在购买二手房时，务必注意核查房屋是否存在凶宅属性。购房者可以通过以下途径核查房屋的凶宅属性：

如果购房者在购房后发现房屋存在凶宅属性，可以及时向出卖人主张权利，要求出卖人承担违约责任。购房者还可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。